- Мы на связи
Получить консультацию
Технический план
Москва и область
Стоимость: от 8 000 руб.
Строк изготовления: от 3-х рабочих дней.
Строк изготовления: от 3-х рабочих дней.
Технический план
Москва и область
Стоимость: от 8 000 руб.
Строк изготовления: от 3-х рабочих дней.
Строк изготовления: от 3-х рабочих дней.
Что такое кадастровый технический план?
Кадастровый технический план представляет собой один из ключевых документов в сфере недвижимости, который содержит в себе подробные текстовые и графические данные об объекте.Этот план разработан специально для того, чтобы предоставить максимально полную информацию о земельном участке, здании, квартире или другой недвижимости.
Он включает в себя как текстовое описание характеристик объекта, так и графические схемы, позволяющие визуализировать расположение и особенности.
Технический план необходим для того, чтобы поставить объект недвижимости на учет в государственный кадастр и получить кадастровый паспорт. Документ включает в себя различные виды информации, такие как:
Технический план необходим для того, чтобы поставить объект недвижимости на учет в государственный кадастр и получить кадастровый паспорт. Документ включает в себя различные виды информации, такие как:
- Площадь объекта.
- Количество помещений.
- Расположение на земельном участке.
- Кадастровый номер.
- Прочие технические характеристики.
Для чего нужен кадастровый
технический план?
Основное назначение кадастрового технического плана – это обеспечение государственного контроля и учета недвижимости. Вот некоторые из ключевых случаев, когда этот документ просто необходим:
Регистрация собственности:
- При покупке или продаже недвижимости.
- Для постановки объекта на учет в государственный реестр.
Проведение сделок:
- При оформлении купли-продажи, наследства, дарения или аренды недвижимости.
Исправление ошибок:
- В случаях, когда обнаруживаются расхождения между фактическими параметрами объекта и данными, указанными в уже существующих документах.
Узаконивание перепланировки:
- При внесении изменений в конфигурацию объекта (капитальный ремонт, переоборудование).
Строительство новых объектов:
- Для регистрации и учета вновь построенных зданий.
Легализация самовольных построек:
- При необходимости узаконить объекты, построенные без предварительного согласования с уполномоченными органами.
Разрешение споров:
- При решении различных юридических конфликтов, касающихся недвижимости.
Оценка имущества:
- Для корректного расчета рыночной и кадастровой стоимости объекта, а также налогообложения.
Присвоение почтового адреса и оформление прописки:
- Без технического плана невозможно присвоение почтового адреса для здания, а значит и регистрация по месту жительства.
Объекты, для которых подготавливается
кадастровый технический план
Технические планы необходимы для разных видов объектов недвижимости и подготавливаются с учетом специфики и особенностей каждого конкретного объекта. Давайте рассмотрим основные типы объектов, для которых разрабатывается кадастровый технический план, и его значение для каждого из них.
Технический план частного дома включает данные о его местоположении, общей площади, количестве этажей, материалов стен и других характеристиках. Документ необходим для регистрации дома в Росреестре, переоформления права собственности и других юридических операций.
Пример:
Пример:
- Составление плана при первичной регистрации дома.
- Узаконение пристроек или реконструкций.
- При перепланировке дома и изменении его конфигурации.
Документ включает основные параметры дачи, находящейся на землях садоводства или дачного кооператива. Он подтверждает законность строения и его соответствие установленным нормам.
Пример:
Пример:
- При регистрации дачного домика в кадастре.
- Для оформления права собственности.
Технический план квартиры содержит информацию о метраже, количестве комнат, расположении окон, дверей и перегородок. Он необходим при проведении сделок с недвижимостью, узаконивании перепланировок и получении ипотечных кредитов.
Пример:
Пример:
- При первичной регистрации квартиры.
- При сдаче в аренду на длительный срок.
- При внесении изменений в планировку квартиры.
Для многоквартирных домов технический план включают информацию об общем строении, его этажности, количестве квартир и технических зданиях. Этот документ обязателен для ввода дома в эксплуатацию.
Пример:
Пример:
- Первичное оформление после постройки.
- Для разделения многоквартирного дома на отдельные объекты недвижимости.
Технический план помещения включает данные о его местоположении, площади, назначении (например, склад или офисное помещение). Документ используется при купле-продаже, аренде и переоборудовании помещения.
Пример:
Пример:
- Регистрация нежилого помещения.
- При проведении реконструкции или изменении назначения.
При оформлении гаража документ включает его описание, местоположение на участке, количество машиномест и площади. План необходим для регистрации в кадастре и при оформлении права собственности.
Пример:
Пример:
- Регистрация капитального гаража в кооперативах или на личных участках.
- При продаже или передаче по наследству.
Технический план сооружения отображает параметры различных конструкций, таких как мосты, эстакады, тоннели. Такой документ нужен для строительства, эксплуатации и учета.
Пример:
Пример:
- Регистрация инженерных сооружений.
- Для проведения строительных или ремонтных работ.
Документ отражает данные о водопроводах, газопроводах, электрических сетях и других коммуникациях. Он подтверждает проектную документацию и необходимость для эксплуатации и обслуживания.
Пример:
Пример:
- Регистрация новых инженерных сетей.
- Узаконение существующих коммуникаций.
Для объектов, находящихся в стадии строительства, технический план позволяет зафиксировать уже выполненные работы и размеры. Этот документ необходим для последующей регистрации в кадастре по завершении строительства.
Пример:
Пример:
- Внесение данных в кадастр перед завершением строительства.
- При продаже объекта незавершенного строительства.
Если машино-место находится в многоуровневом паркинге или подземном гараже, технический план отображает его местоположение, площадь и соседние места.
Пример:
Пример:
- Регистрация машино-мест на многоуровневых парковках.
- Купля-продажа машино-места.
Технический план нежилого помещения включает данные, необходимые для регистрации объектов, используемых в коммерческих целях, таких как офисы, склады, магазины.
Пример:
Пример:
- Регистрация офисных и торговых помещений.
- При изменении назначения помещения.
Виды технических планов
Технический план - это важный документ, который может быть представлен в разных формах в зависимости от специфики недвижимости и требований заказчика. Давайте рассмотрим основные виды технических планов, которые могут быть подготовлены специалистами.
Общий план
Это базовый вид плана, в котором содержатся основные сведения о недвижимости, такие как местоположение, площадь, количество помещений и их назначение. Он используется в большинстве случаев для постановки объектов на кадастровый учет.
Пример:
Пример:
- Общие характеристики здания.
- Расположение на земельном участке.
- Основные размеры и площади.
Графический план
Этот вид плана представляет собой детальное графическое изображение объекта недвижимости. Графический план включает чертежи, схемы и визуализации, которые позволяют получить полное представление о конфигурации и расположении объекта.
Пример:
Пример:
- Чертежи этажей.
- Схемы коммуникаций.
- Планы расположения на территории.
Конфигурационный план
Конфигурационный план более детализированный и включает точные данные о геометрических параметрах объекта. В нем указаны габаритные размеры, формы помещений и их относительное расположение.
Пример:
Пример:
- Подробные размеры помещений.
- Геометрия стен и перегородок.
- Размещение дверей и окон.
Текстовый план
Текстовый план включает в себя описание объектов и их характеристик в текстовом формате. Этот вид плана особенно полезен для юридических и регистрационных целей, где требуется точное текстовое описание недвижимости.
Пример:
Пример:
- Описание помещений и их предназначение.
- Технические характеристики объекта.
- Сведения о владельцах и правах собственности.
Уточняющий план
Этот вид плана составляется в случаях, когда необходимо внести изменения в уже существующие данные о недвижимости. Уточняющий план помогает актуализировать информацию, добавляя новые данные и исправляя ошибки.
Пример:
Пример:
- Внесение новых данных после перепланировки.
- Исправление ошибок в предыдущих планах.
- Актуализация геометрических параметров.
Как получить технический план
1
Выезд на объект и сбор данных
Результат: Проведение осмотра и замеров на объекте.
2
Подготовка первичного плана
Результат: Создание черновой версии плана с основными параметрами.
3
Создание финальной версии плана
Результат: Подготовка окончательного документа с уточнённой информацией.
4
Передача плана в регистрационные органы
Результат: Отправка документации для официальной регистрации.
5
Получение готового документа
Результат: Выдача зарегистрированного технического плана заказчику.
Стоимость и сроки изготовления технического плана для разных видов объектов
Стоимость и сроки изготовления технического плана зависят от типа объекта недвижимости, его площади, сложностей и других факторов. Для точного расчета цены свяжитесь, пожалуйста, с инженером.
1. Точная стоимость и сроки: Указанные выше суммы и сроки являются ориентировочными. Окончательная стоимость и конкретные сроки выполнения работ рассчитываются индивидуально, после тщательного анализа вашего объекта и объема необходимых работ.
2. Объем услуг: Стоимость покрытия всех необходимых работ – от выезда специалиста до составления и регистрации технического плана.
3. Дополнительные услуги: Возможны дополнительные расходы на сбор недостающих документов и срочное выполнение работ.
Рассчитайте стоимость работ кадастрового инженера “под ключ” за 3 минуты
Вы можете заказать технический план
Мы предлагаем профессиональные услуги для всех типов объектов недвижимости. Независимо от ваших потребностей, наши эксперты помогут вам оформить необходимую документацию быстро и качественно.
Галерея объектов
оформление технического плана
Мы всегда на связи и готовы ответить на все ваши вопросы.
Кадастровое бюро «АГРОКАД»
ОГРН 1225000058788
ИНН 5001145745 КПП 500101001
Телефон: +7 925 586-38-88
Email: agrokad@bk.ru
ОГРН 1225000058788
ИНН 5001145745 КПП 500101001
Телефон: +7 925 586-38-88
Email: agrokad@bk.ru
Технический план